认诺后法院是否仍需依职权审查诉讼——以沈阳房屋租赁服务纠纷为例

在民事诉讼中，当被告对原告的诉讼请求予以认诺时，法院是否应当依职权对诉讼进行审查，这是一个值得探讨的法律问题。本文以沈阳房屋租赁服务纠纷为例，结合相关法律规定，对此进行分析。

一、认诺的法律性质
认诺是指被告在诉讼中对原告提出的诉讼请求予以承认的诉讼行为。根据《民事诉讼法》相关规定，被告认诺的，法院可以根据认诺的内容作出判决。但这并不意味着法院可以放弃对诉讼的审查职责。

二、法院依职权审查的必要性

1. 合法性审查：法院应当审查认诺内容是否违反法律强制性规定。例如在沈阳房屋租赁纠纷中，如果租赁合同违反《城市房地产管理法》等相关规定，即使当事人认诺，法院也不能支持。

1. 真实性审查：法院需要核实认诺是否出于当事人真实意思表示。实践中，存在当事人因胁迫、欺诈或重大误解而作出认诺的情形。

1. 公共利益考量：若认诺内容损害国家利益、社会公共利益或第三人合法权益，法院应当予以干预。例如在房屋租赁中，若认诺内容涉及违法建筑租赁，法院应当不予认可。

三、沈阳房屋租赁服务纠纷的特殊性

1. 租赁市场规范性：沈阳作为东北重要城市，其房屋租赁市场具有特殊性，法院在审理相关案件时需要结合地方性法规和政策。

1. 消费者权益保护：房屋租赁服务涉及消费者权益保护，法院应当确保认诺不损害承租人的合法权益。

1. 市场秩序维护：对于可能扰乱租赁市场秩序的认诺内容，法院应当主动审查。

四、司法实践建议

1. 建立认诺审查标准：针对不同类型的房屋租赁纠纷，制定相应的认诺审查标准。

1. 强化法官释明义务：在当事人认诺前，法官应当充分释明法律后果。

1. 完善调查取证机制：对于重大或复杂的租赁纠纷，即使当事人认诺，也应适当进行调查取证。

认诺制度的确立是为了提高诉讼效率，但这并不意味着法院可以放弃审查职责。在沈阳房屋租赁服务纠纷中，法院应当平衡诉讼效率与司法公正，在尊重当事人意思自治的同时，依法履行审查职责，确保裁判结果的合法性与正当性。